35400 SAINT MALO SAINT-MALO - PLAGE DU MINIHIC - Maison d'environ 141 m2 avec jardin exposé sud

$SAINT-MALO - PLAGE DU MINIHIC - Maison d'environ 141 m2 avec jardin expos\u00e9 sud 1\/7$

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649 000 € **

SAINT-MALO PLAGE DU MINIHIC MER Immobilier vous propose cette maison d'environ 141 m2 avec jardin. Idéalement placée, à quelques pas de la plage du MINIHIC, des transports et des commerces, elle se compose aujourd'hui ; au rez-de-chaussée: d'une entrée distribuant trois pièces sur parquet, d'une grande cuisine avec accès au jardin, d'une salle de bains et des wc indépendants; au premier étage: d'un couloir desservant trois chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et des wc indépendants. Un jardin exposé sud, clos et sans vis à vis ainsi qu'un chalet d'environ 22 m2 complètent le tout. Travaux de rénovation à prévoir.

** 649 000 € honoraires inclus | 624 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
141 m²
2 salle(s) de bains
6 chambre(s)
450 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
649000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
141 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1958
Couverture
Ardoises
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée - Dégagement	8,03
RDC	Chambre 1	10,16
RDC	Chambre 2	13,69
RDC	Chambre 3	12,53
RDC	Cuisine	12,41
RDC	Salle de bains	5,46
RDC	W.C.	1,48
RDC	Débarras	4,38
1er	Couloir	8
1er	Chambre 4	12,60
1er	Chambre 5	11,18
1er	Chambre 6	8,35
1er	Salon	13,42
1er	Cuisine	13,68
1er	Salle d'eau	4,87
1 er	W.C.	1,15

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

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15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo

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