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35430 SAINT SULIAC SAINT-SULIAC. Maison de caractère T4 avec jardin et stationnement

SAINT-SULIAC. Maison de caractère T4 avec jardin et stationnement 1/4
SAINT-SULIAC. Maison de caractère T4 avec jardin et stationnement 2/4
SAINT-SULIAC. Maison de caractère T4 avec jardin et stationnement 3/4
SAINT-SULIAC. Maison de caractère T4 avec jardin et stationnement 4/4
€517 000 **
SAINT-SULIAC / MER Immobilier vous propose cette maison de caractère T4 avec jardin et deux stationnements privatifs
Au coeur de Saint-Suliac, ancien village de pêcheurs classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez cette charmante maison en pierre, partiellement rénovée.
Idéalement située, en plein centre bourg et à seulement quelques mètres des bords de Rance, elle s'inscrit dans un ancien corps de ferme chargé d'histoire, réhabilité avec soin dans le respect du caractère authentique du bâti, tout en intégrant des éléments de confort moderne.
La maison se compose comme-suit :
Rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte, wc indépendants, une arrière cuisine et une buanderie
1er étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau avec wc
2ème étage : dégagement, une chambre, salle d'eau.
Un jardin clos de 100 m² et deux places de stationnement complètent ce bien.
Travaux réalisés: Reprise structurelle, réfection totale des planchers et dalles béton isolée, isolation thermique complète (murs, rampants, plafonds), réseaux refaits (eau, électricité, assainissement), rénovation des joints de la façade en pierre, toiture neuve, menuiseries bois haut de gamme et double vitrage, zinguerie complète (gouttières, cheneaux) , porte d'entrée sécurisée.
Les travaux restant à la charge du futur propriétaire sont déjà estimés à 42 680€ et pourront être réalisés rapidement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies.
Dossier complet disponible sur demande. Le budget travaux estimatif est établi par un maître d'oeuvre, donné à titre indicatif et non contractuel

** €517 000 honoraires inclus | €494 736 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 119 m²
  • 3 chambre(s)
  • 115 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35430
  • Ville
    SAINT SULIAC

Aspects financiers

  • Prix
    517000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface séjour
    30.7 m2
  • Surface terrain
    115 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rdc   Entrée   5,14          
 Rdc   Séjour - Salon - Cuisine   30,70          
 Rdc   W.C.   2          
 Rdc   Débarras   2,80          
 Rdc   Arrière cuisine   5          
 Rdc   Buanderie   3,60          
 R+1   Dégagement   6,30          
 R+1   Chambre 1   11,10          
 R+1   Chambre 2   10          
 R+1   SDE + WC   5,30          
 R+2   Dégagement   3,90          
 R+2   W.C.   6,10          
 R+2   Chambre 3   22,60          

Le quartierSaint-Suliac

Habitants

Densité de population
197 hab/km²
Enfants et adolescents
21 %
Age moyen
48 ans
Nombre d'habitants
925 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 200 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
82 %
Taux d'habitation
24 %
Taxe foncière
15 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
4 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,6 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,5 tous les 100m
Médecins
Aucun médecin

Prendre contact avecL'agence

Emmanuel RENAULT
Directeur
MER Immo
15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immo | Raison sociale : MER IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de l'Étang - 35400 Saint-Malo | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante