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35430 SAINT SULIAC SAINT-SULIAC. Maison de caractère T5 avec jardin et stationnement

SAINT-SULIAC. Maison de caractère T5 avec jardin et stationnement 1/5
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SAINT-SULIAC. Maison de caractère T5 avec jardin et stationnement 5/5
€645 000 **
SAINT-SULIAC / MER Immobilier vous propose cette maison de caractère T5 avec jardin et deux stationnements privatifs
Au coeur de Saint-Suliac, ancien village de pêcheurs classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez cette charmante maison en pierre, partiellement rénovée.
Idéalement située, en plein centre bourg et à seulement quelques mètres des bords de Rance, elle s'inscrit dans un ancien corps de ferme chargé d'histoire, réhabilité avec soin dans le respect du caractère authentique du bâti, tout en intégrant des éléments de confort moderne.
La maison se compose comme-suit :
Rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte, wc indépendants, une chambre avec salle d'eau . A préciser que cette chambre à un également un accès privatif offrant un potentiel intéressant pour une activité professionnelle (cabinet, bureau indépendant) ou une activité de gîte.
1er étage : dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et wc indépendants.
Un jardin clos de 100 m² et deux places de stationnement complètent ce bien.
Travaux réalisés: Reprise structurelle, réfection totale des planchers et dalles béton isolée, isolation thermique complète (murs, rampants, plafonds), réseaux refaits (eau, électricité, assainissement), rénovation des joints de la façade en pierre, toiture neuve, menuiseries bois haut de gamme et double vitrage, zinguerie complète (gouttières, cheneaux) , porte d'entrée sécurisée.
Les travaux restant à la charge du futur propriétaire sont déjà estimés à 53 680€ et pourront être réalisés rapidement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies.
Dossier complet disponible sur demande. Le budget travaux estimatif est établi par un maître d'oeuvre, donné à titre indicatif et non contractuel

** €645 000 honoraires inclus | €617 224 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 134 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 203 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35430
  • Ville
    SAINT SULIAC

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface séjour
    53.36 m2
  • Surface terrain
    203 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour - Salle à manger   53,36          
 RDC   Cuisine   6,61          
 RDC   Chambre 1   13,30          
 RDC   Salle d'eau   2,50          
 R+1   Dégagement   10,29          
 R+1   Chambre 2   14,65          
 R+1   Chambre 3   12,83          
 R+1   Chambre 4   11,53          
 R+1   Salle d'eau   3,29          
 R+1   Salle de bains   4,51          
 R+1   W.C.   1,22          

Le quartierSaint-Suliac

Habitants

Densité de population
197 hab/km²
Enfants et adolescents
21 %
Age moyen
48 ans
Nombre d'habitants
925 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 200 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
82 %
Taux d'habitation
24 %
Taxe foncière
15 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
4 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,6 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,5 tous les 100m
Médecins
Aucun médecin

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Emmanuel RENAULT
Directeur
MER Immo
15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo
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Mentions légales
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