35400 SAINT MALO SAINT-MALO MER IMMOBILIER vous propose appartement T4 de 97,28 m2 avec jardins et terrasses dans un programme neuf à la sortie de Paramé,

SAINT-MALO MER IMMOBILIER vous propose appartement T4 de 97,28 m2 avec jardins et terrasses dans un programme neuf à la sortie de Paramé, 1/4

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SAINT-MALO MER IMMOBILIER vous propose appartement T4 de 97,28 m2 avec jardins et terrasses dans un programme neuf à la sortie de Paramé, 4/4

523 000 €

MER IMMOBILIER vous propose de découvrir un nouveau lieu de vie inscrit dans son paysage à proximité immédiate du centre de Paramé à Saint-Malo. Ce nouveau programme représente l'harmonie, le plaisir d'être ensemble et de partager des moments de convivialité. C'est également vivre en synergie avec la nature. Inspiré du style de vie Hygge, cet art de vivre danois prône le vivre ensemble, la déconnexion de sa journée de travail pour mieux se reconnecter avec soi-même et avec l'autre. Entre ville et campagne, dans un cadre de vie vert et de qualité, je vous propose des appartements de 2 à 4 pièces tous avec extérieur et stationnement.
Le coeur d'îlot végétalisé et piéton offrira des moments de partage et de convivialité avec votre famille et vos voisins, autour de la terrasse de la salle commune, la prairie ludique ou encore l'atelier bricolage.
Située à 6 minutes de la plage de Rochebonne, la cité des Corsaires bénéficie de nombreux atouts et un cadre de vie exceptionnel au bord de la mer
Prix promoteur fixe
Possibilité investissement Pinel
Renseignements sur le programme et les lots disponibles auprès de l'agence MER IMMOBILIER
Emmanuel RENAULT

Nos honoraires

4 pièce(s)
97 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO

Aspects financiers

Prix
523000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
242
Dont lots d'habitation
96
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
97.28 m2
Surface séjour
38.45 m2
Surface Dépendance(s)
2.02 m2
Surface terrasse
28.46 m2

Extérieur

Année construction
2024
Neuf - Ancien
Neuf

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Exposition Séjour
OUEST

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
Rdc	Entrée
Rdc	Séjour-Cuisine	38,45
Rdc	Chambre 1	12,30
Rdc	Chambre 2	12,27
Rdc	Chambre 3	9,99
Rdc	Dégagement	5,75
Rdc	Buanderie	3,39
Rdc	Débarras	2,08
Rdc	SDB + WC	6,35
Rdc	Salle d'eau	5,12
Rdc	W.C.	1,58

Le quartierLe Petit Paramé

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

235 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

2 436 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 730 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

63 %

Taux d'habitation

30 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

6 %

Résultats des lycées

94 %

Ecoles et crèches

0 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,5 tous les 100m

Médecins

Aucun médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immobilier

15 RUE DE L'ETANG
35400 ST MALO

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