35400 SAINT MALO SAINT-MALO sortie de Paramé - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Maison en pierre d'environ 180 m2 avec dépendances, piscine et superbe jardin clos de murs

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SAINT-MALO ROCABEY. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER. Bel ensemble immobilier idéalement placé dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités
SAINT-MALO - ROCABEY- EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER - Propriété de caractère à fort potentiel de rénovation Idéalement située dans une rue calme du quartier prisé de Rocabey, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à seulement 10 minutes à pied de la plage du Sillon. L'ensemble développe environ 190 m² et se compose de deux maisons, dont une élégante bâtisse en pierre datant de 1907, organisées autour d'un jardin clos exposé Sud/Ouest. Un projet de réaménagement global, étudié par un maître d'oeuvre, ouvre la voie à une transformation en une spacieuse maison familiale aux volumes contemporains, comprenant : Une pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct au jardin clos de murs, cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, Un garage, une buanderie et des combles Le budget travaux est estimé à 400 000 € (dossier complet sur demande). Les plans et les visuels sont également disponibles pour vous permettre de vous projeter sereinement dans ce projet. Un accompagnement par le maître d'oeuvre peut être proposé pour sécuriser et faciliter la réalisation du projet (prestations distinctes de la vente). Un bien rare à Saint-Malo, offrant une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et élégance contemporaine. NB : L'ensemble des visuels, plans, projections et estimations de travaux (établies par un maître d'oeuvre) est fourni à titre indicatif et non contractuel. Contact : Magali RENAULT 07 70 91 16 42
Ref. : 2021152-2
599 500 €dont 4.26% TTC d'honoraires
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SAINT-MALO COURTOISVILLE - LES THERMES- Maison prête-à-vivre avec aperçus mer à proximité immédiate de la plage du Sillon et des commerces
SAINT-MALO COURTOISVILLE - LES THERMES- Idéalement située dans le quartier très recherché de Courtoisville, à quelques pas de la plage du Sillon, des Thermes Marins et des commerces, cette maison familiale vous permettra de profiter pleinement du bord de mer et de toutes les commodités à pied, tout en offrant un environnement paisible sur les terrasses côté jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès d'une part à un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte sur une terrasse privative ainsi qu'une salle d'eau avec wc (idéal pour un projet de location ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance) ; d'autre part, à la partie principale avec un dégagement menant à une chambre disposant d'une salle d'eau et wc privatifs. A mi-étage : une superbe terrasse d'environ 65 m2 offre un espace extérieur exceptionnel rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée surélevé : le salon / séjour avec cheminée et la cuisine aménagée / équipée indépendante ouvrent sur un balcon avec aperçu mer, idéal pour admirer les couchers de soleil. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc;. Au premier étage : un couloir dessert une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre bénéficiant d'une belle vue mer, une troisième chambre et une salle d'eau indépendante avec wc. Un garage (13 m2) et de nombreux rangements extérieurs complètent ce bien. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à la façade exposée Sud-Ouest. En parfait état, la maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité et a été optimisée pour exploiter pleinement chaque espace. Toiture et zinguerie refaites en 2023, chaudière gaz remplacée en 2024.
Ref. : 2021151
1 242 000 €dont 3.93% TTC d'honoraires
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SAINT-MALO Quartier La Flourie / La Briantais T4 de 105 m2 avec potentiel d'évolution
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Ref. : 2021174
Vendu
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