35350 SAINT COULOMB SAINT-COULOMB LA TOUESSE - A proximité immédiate de la plage de la Touesse, maison en pierre à rénover implantée au coeur d'une superbe parcelle de 5760 m2 offrant une vue mer panoramique

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SAINT-MALO ROCABEY. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER. Bel ensemble immobilier idéalement placé dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités
SAINT-MALO - ROCABEY- EXCLUSIVITÉ MER IMMOBILIER - Propriété de caractère à fort potentiel de rénovation Idéalement située dans une rue calme du quartier prisé de Rocabey, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à seulement 10 minutes à pied de la plage du Sillon. L'ensemble développe environ 190 m² et se compose de deux maisons, dont une élégante bâtisse en pierre datant de 1907, organisées autour d'un jardin clos exposé Sud/Ouest. Un projet de réaménagement global, étudié par un maître d'oeuvre, ouvre la voie à une transformation en une spacieuse maison familiale aux volumes contemporains, comprenant : Une pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct au jardin clos de murs, cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, Un garage, une buanderie et des combles Le budget travaux est estimé à 400 000 € (dossier complet sur demande). Les plans et les visuels sont également disponibles pour vous permettre de vous projeter sereinement dans ce projet. Un accompagnement par le maître d'oeuvre peut être proposé pour sécuriser et faciliter la réalisation du projet (prestations distinctes de la vente). Un bien rare à Saint-Malo, offrant une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et élégance contemporaine. NB : L'ensemble des visuels, plans, projections et estimations de travaux (établies par un maître d'oeuvre) est fourni à titre indicatif et non contractuel. Contact : Magali RENAULT 07 70 91 16 42
Ref. : 2021152-2
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CANCALE - Maison d'exception avec vue sur la baie, 5 chambres, piscine chauffée, multiples terrasses
CANCALE - Maison d'exception avec vue sur le Mont-Saint-Michel et la baie. Dans un environnement confidentiel et préservé, à quelques pas du littoral et aux portes de Cancale, cette élégante propriété dévoile un superbe panorama sur la baie et le Mont-Saint-Michel, véritable tableau vivant au fil des marées. Implantée sur un jardin paysager de plus de 1000 m² à l'abri des regards, cette maison d'environ 165 m² conjugue harmonieusement volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur. Ses nombreuses terrasses, idéalement orientées, invitent à profiter pleinement du soleil à chaque instant de la journée dans une atmosphère paisible et privilégiée. Dès l'entrée, un vaste hall distribue avec fluidité les espaces de vie et de nuit. La pièce de réception principale accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour/salon avec cheminée largement tourné vers l'extérieur et ses vues dégagées sur le Mont-Saint-Michel et la baie. Un second salon/ bibliothèque baigné de lumière prolonge l'expérience vers le jardin avec deux terrasses supplémentaires exposées Est et Ouest, pensées pour apprécier le jardin en toute saison. L'espace nuit dispose de deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres aux volumes généreux, dont une avec terrasse intimiste aménagée en véritable salon extérieur et une autre bénéficiant d'une superbe vue sur mer. Une salle de bains, une salle d'eau avec wc et des wc indépendants complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel : jardin paysager, vaste terrasse sans vis-à-vis et piscine chauffée pour des moments de détente en toute tranquillité. L'accès direct aux chemins de randonnée et la proximité immédiate de la plage renforce le caractère unique de ce bien. Un sous-sol complet avec garage vient parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle alliant élégance, nature et sérénité, pour un art de vivre unique entre terre et mer.
Ref. : 2021194
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SAINT-MALO -SAINT-SERVAN- HÔPITAL Maison T7 d'environ 130m2
SAINT-MALO - SAINT-SERVAN-HÔPITAL- A proximité de toutes les commodités, agréable maison de 130 m2 (160m2 au sol) très lumineuse et en excellent état général . Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée sur la cuisine équipée/aménagée, un salon / séjour en L d'environ 36 m2 , une chambre avec salle d'eau et dressing privatifs, des wc indépendants; à l'étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, un appartement composé d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un cellier, un garage et un jardin clos complètent le bien. Maison très lumineuse, rénové avec goût tout en préservant les parquets et carrelages d'origines. Un permis de construire pour la création d'une terrasse de 40m2 a été récemment accordé.
Ref. : 2021201
569 000 €dont 4.4% TTC d'honoraires
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