MER Immo

22100 DINAN DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan

DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan 1/12
DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan 2/12
DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan 3/12
DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan 4/12
DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan 5/12
DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan 6/12
DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan 7/12
DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan 8/12
DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan 9/12
DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan 10/12
DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan 11/12
DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER . Magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier très prisé de Dinan 12/12
vendu
DINAN CENTRE . EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER .
Cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 182 m2 offrant un cadre de vie idyllique constitue un vrai havre de paix et bénéficie d'une situation très privilégiée à seulement quelques pas du centre historique de Dinan et de toutes les commodités.
Cette belle demeure en pierre au charme absolu invite à la détente avec sa superbe varangue et son élégante véranda respectant l'authenticité du lieu et offrant une vue splendide sur le jardin bucolique de plus de 1000 m2.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'un salon donnant accès à l'agréable varangue, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda et d'une salle d'eau avec wc ; un bel escalier sculpté permet d'accéder au premier étage où un dégagement dessert deux chambres de plus de 18 m2, une salle de bains et des wc indépendants ; au deuxième étage : un palier avec un grand placard, deux chambres de plus de 19 m2 offrant de belles vues dégagées sur les remparts et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, une cave / buanderie, un atelier et une cave à vin complètent ce bien.
Le jardin clos et paysager, pur écrin de verdure, comporte un potager, un puits et un abri de jardin d'environ 13 m2. Produit rare à la vente ! Disponible à compter du 1er février 2025.
  • 7 pièce(s)
  • 182 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1187 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 4010€. Pour la date de référence 30/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rez-de-chau   Entrée   5,58          
 Rez-de-chau   Séjour-Cuisine   25          
 Rez-de-chau   Salon   18,28          
 Rez-de-chau   Véranda   25,88          
 Rez-de-chau   SDE + WC   2,83          
 Etage 1   Dégagement   3,83          
 Etage 1   Chambre 1   18,23          
 Etage 1   Chambre 2   18,31          
 Etage 1   Salle de bains   7,62          
 Etage 1   W.C.   1,46          
 Etage 2   Palier   8,19          
 Etage 2   Chambre 3   19,24          
 Etage 2   Chambre 4   19,62          
 Etage 2   SDE + WC   8,60          

Le quartierDinan

Habitants

Densité de population
2 699 hab/km²
Enfants et adolescents
17 %
Age moyen
49 ans
Nombre d'habitants
11 004 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 230 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
42 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
19 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
24 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
5,1 étab/km²
Restaurants et cafés
0,5 tous les 100m
Commerces
2,5 tous les 100m
Médecins
920 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

MER Immo
15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MER Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MER Immo emmanuel.renault@merimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    SAINT-PERE. Maison d'environ 125 m2 avec 4 chambres et superbe jardin paysager
    SAINT-PERE. Maison d'environ 125 m2 avec 4 chambres et superbe jardin paysager Dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Père et de ses commodités, découvrez cette maison indépendante construite en 2006, parfaitement entretenue, qui vous séduira par ses volumes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une confortable entrée avec rangements dessert un lumineux salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte. De larges baies permettent un accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des extérieurs en toute convivialité. Ce niveau propose également une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des wc indépendants avec lave-mains. Cette chambre offre un potentiel intéressant pour une activité professionnelle (cabinet, bureau indépendant), grâce à une porte coulissante permettant de séparer les espaces de vie. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager, fleuri en toute saison et à l'abri des regards. Il dispose également de deux chalets de jardin ainsi que de récupérateurs d'eau, pratiques pour l'entretien des espaces verts. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement, avec la possibilité d'accueillir un camping-car, viennent compléter ce bien. Localisation idéale : À seulement 6 minutes de la gare de La Gouesnière (ligne Rennes - Saint-Malo) , de la piscine AquaMalo et à moins de 10 minutes de l'entrée de Saint-Malo. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités.
    Ref. : 2021196
    456 500 €dont 3.99% TTC d'honoraires
    SAINT-SULIAC Maison T5 d'environ 120 m2 environ avec jardin et stationnements
    SAINT-SULIAC / MER Immobilier vous propose cette maison de caractère T5 avec jardin et deux stationnements privatifs Au coeur de Saint-Suliac, ancien village de pêcheurs classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez cette charmante maison, partiellement rénovée (second oeuvre à terminer) Idéalement située, en plein centre bourg et à seulement quelques mètres des bords de Rance, elle s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire. La maison se compose comme-suit : Rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte, wc indépendants, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, un cellier avec accès direct sur l'extérieur. 1er étage : dégagement, trois chambres, dressing, salle de bains et wc indépendants. Un jardin clos de 290 m² et deux places de stationnement complètent ce bien. Construction RT 2020, menuiserie bois haut de gamme (bois exotique), double vitrage avec isolation thermique renforcée, volets roulants motorisés. Les travaux restant à la charge du futur propriétaire sont déjà estimés à 68 640€ et pourront être réalisés rapidement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Dossier complet disponible sur demande. Le budget travaux estimatif est établi par un maître d'oeuvre, donné à titre indicatif et non contractuel
    Ref. : 2021191-5
    620 000 €dont 4.5% TTC d'honoraires
    SAINT-MALO Quartier La Flourie / La Briantais T4 de 105 m2 avec potentiel d'évolution
    Une maison lumineuse avec fort potentiel d'évolution ! MER Immobilier vous propose cette agréable maison des années 80, idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Malo. Accessible par quelques marches, elle se compose d'un rez-de-chaussée de plain-pied offrant : une entrée accueillante, un beau salon/séjour lumineux de 29 m², une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants. En sous-sol, vous profiterez d'une pièce aménagée de 20 m², d'un atelier, ainsi que d'un garage équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC , idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace indépendant. Son atout majeur : les combles offrent une belle surface aménageable d'environ 60 m² (au-dessus d'1,80 m), parfaite pour imaginer de nouvelles chambres, un espace de loisirs ou une suite parentale. À l'extérieur, un jardin clos complète le bien. Commerces, écoles et transports à proximité pour un quotidien pratique et agréable. Une maison saine, lumineuse et évolutive, à découvrir sans tarder
    Ref. : 2021174
    Vendu
Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immo | Raison sociale : MER IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de l'Étang - 35400 Saint-Malo | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante