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Estimation immobilière : une affaire des spécialistes

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Estimation immobilière : une affaire des spécialistes

Bien que le marché immobilier ait une bonne reprise en ce début d’année en France,  tout ne se vend pas à n’importe quel prix ! C’est pour cela qu’il est crucial d’estimer la valeur marchande de votre bien avec fiabilité. Ne tentez pas d’évaluer vous-même le prix de votre logement, sous peine de le surestimer et ainsi d’entraver le processus de la transaction. Pour une approche à la fois objective et précise, l’estimation immobilière doit être effectuée par un professionnel.


Dans la plupart des cas, le propriétaire a tendance à être subjectif et affectif lorsqu’il estime le prix de son bien. Toutefois, vendre un bien au-dessus du prix du marché peut nuire considérablement à vos chances de conclure la transaction dans un délai raisonnable. Par conséquent, il y aura moins de visites, ce qui réduira significativement les offres d’achat. 
L’estimation immobilière est une affaire de professionnels. Pour trouver le prix le plus juste, le spécialiste à l’instar d’un agent immobilier, fait appel à son savoir-faire, à son expertise et à ses connaissances du marché immobilier local. D’ailleurs, l’agence immobilière à toutes les données indispensables pour estimer la valeur réelle d’un logement à vendre (statistique des biens vendus et en vente, opinion des principaux acteurs du domaine, attente des vendeurs et des acheteurs, conditions d’obtention de crédit…).
Lors de l’estimation immobilière, le professionnel prend en considération divers éléments :

  • L’emplacement et l’environnement du logement,
  • La vue et la surface habitable,
  • Les équipements exceptionnels intérieurs ou extérieurs,
  • L’étage et les éventuels vis-à-vis dans le cas d’un appartement dans une copropriété,
  • Les possibilités d’extension, de multiplication de la surface habitable,
  • L’existence de jardin privatif, de terrasse, de balcon… 

Vous recherchez une agence immobilière pour assurer l’estimation du prix de votre bien ? Contactez MER IMMOBILIER.