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Estimation d’appartement : une étape importante du projet de vente immobilière

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Estimation d’appartement : une étape importante du projet de vente immobilière

Lorsque vous vendez un appartement, l’estimation immobilière est l’une des étapes les plus importantes de votre projet. Vous devez réaliser cette opération de manière efficace, car le délai de la réalisation du projet en dépend. Vous avez plusieurs solutions : faire une étude comparative du marché, utiliser des simulateurs en ligne ou contacter un professionnel, comme un agent immobilier. Mais quelle est l’option la plus appropriée ?

Réaliser l’estimation soi-même

Oui, les outils et les informations en ligne ne manquent pas pour établir soi-même le prix de vente de son appartement. Mais si vous souhaitez réaliser votre projet de vente immobilière dans les meilleures conditions, il est indispensable de trouver la réelle valeur marchande du bien. En effet, l’estimation d’appartement dépend grandement des tendances du marché immobilier local. La moindre imprécision risque de surévaluer ou de sous-évaluer votre propriété. Par conséquent, vous pouvez perdre du temps et de l’argent !

Optez pour le choix de l’assurance

Bien que vous puissiez utiliser des simulateurs en ligne, la meilleure façon d’estimer le prix de vente de votre bien est de le confier à un spécialiste, comme un agent immobilier. Les outils en ligne sont certes gratuits et pratiques, mais ils ne donnent qu’un premier avis de valeur de l’appartement. Seul un expert en la matière peut fixer le prix le plus juste de la propriété. Il saura estimer la valeur marchande de votre appartement selon ses caractéristiques, sa situation géographique, ses points forts et ses points faibles, mais surtout le climat du marché immobilier local (évolution des prix et du taux, situation de l’offre et de la demande, tendance des acquéreurs, etc.).