Lorsque vous allez acheter un bien immobilier, ne manquez pas de vérifier les résultats des différents diagnostics immobiliers (DDT). Cette pratique est essentielle pour anticiper les grosses dépenses à prévoir et donc d’en étudier les coûts des travaux. Il est à rappeler que le budget de certaines rénovations peut atteindre des milliers d’euros. Bien lire le DDT est donc indispensable pour négocier davantage le prix.
Les diagnostics techniques immobiliers
Le dossier de diagnostics techniques immobiliers est comme la carte de santé du logement. Il permet à l’acheteur de mieux connaître l’état et les caractéristiques de la maison ou de l’appartement qu’il compte acheter. Le vendeur a l’obligation de présenter 10 diagnostics immobiliers au moment de la signature du compromis de vente.
En tant qu’acquéreur, vous pouvez déjà vous renseigner sur le diagnostic de performance énergétique du logement dès la lecture de l’annonce.
Avant de signer le compromis de vente et de vous engager définitivement dans le processus, prenez le temps de consulter le DDT. D'ailleurs, vous pouvez profiter des 10 jours de rétractation pour faire marche arrière en cas de mauvaises surprises.
Pour prévoir les dépenses importantes liées aux travaux de rénovation
La lecture du DDT vous permet d’anticiper les grosses dépenses liées aux travaux de mise en conformité. Il est important de souligner que mettre en conformité une installation électrique ou sanitaire vétuste peut coûter cher. Il en va de même pour les travaux de rénovation énergétique, de ravalement de façade, de fondation et bien plus encore. La remise à norme d’un réseau d’assainissement ou la suppression de l’amiante d’une toiture nécessite également un budget conséquent.
En somme, il est prudent et judicieux de lire minutieusement les résultats du DDT avant de vous engager dans un achat immobilier à Saint-Malo.