L’achat d’un logement en copropriété induit diverses obligations à respecter par chaque copropriétaire. Si vous aussi, vous souhaitez acquérir bientôt un appartement, prenez connaissance des contraintes liées à cette option.
Les charges de copropriété
La première chose à savoir lorsque l’on achète un bien en copropriété est le paiement des charges et des appels de fonds. Les dépenses communes sont partagées par les copropriétaires. Leur montant est défini par des règles de répartition très précises.
Ainsi, l’entretien de l’immeuble vous engage, tout comme les autres copropriétaires, à des charges collectives mensuelles. Elles peuvent aussi être complétées par votre quote-part aux rémunérations du syndic de copropriété.
Le règlement de copropriété
Outre les charges collectives auxquelles vous n'échapperez pas en réalisant l’achat d’un appartement au XVe arrondissement de Paris, le règlement de copropriété représente également une contrainte à considérer. Il peut indiquer des règles de comportement précises vis-à-vis des autres copropriétaires, mais surtout des limites strictes à respecter concernant les travaux pouvant être effectués dans votre propre appartement. En effet, certains travaux nécessitent l’accord du conseil syndical.
Vérifiez minutieusement l’état des parties communes
Avant de vous engager dans l’achat de votre appartement, ne négligez pas le contrôle des parties communes lors des visites. Inspectez les moindres recoins ! Si celles-ci sont en mauvais état, cela signifie que vous allez participer au financement des travaux dans un avenir proche. Informez-vous aussi auprès du syndic si des travaux ont déjà été votés et prenez connaissance de leur montant. Si ceux-ci sont trop chers pour votre budget, il serait mieux d’envisager la visite d’autres logements.